الدفتر العقاري هو بطاقة تعريف العقار فهو السند الرئيسي للملكية،
و ذلك بالنسبة للعقار المتواجد في منطقة ممسوحة من طرف مصالح المسح العقاري.
أما العقارات الغير ممسوحة فهي غير معنية بالدفتر العقاري،
و في هذه الحالة سند الملكية هو العقد الموثق و المشهر في المحافظة العقارية